يعتبر المنزل من المتطلبات الأساسية للحياة، فمن خلاله يجد الشخص الاستقرار والأمان الاجتماعي والنفسي مع أفراد عائلته، عدا عن كونه الحجر الأساس الذي يضمن لك العيش الرغيد، فإذا كنت بصدد بناء منزل أحلامك، من المرجح أن تواجهك بعض الصعوبات في البداية، وبالأخص إن كنت لا تملك الخبرة الكافية، لذلك نسلط الضوء في هذا المقال على خطوات بناء منزل من الالف الى الياء، والطريقة الأمثل للبدء في المشروع بسهولة.
أمور واجب معرفتها قبل بناء منزل جديد
تتعدد النصائح الواجب اخذها بعين الاعتبار فبل البدء بعمليات البناء
من الطبيعي أن تراودك العديد من الأسئلة قبل البدء في بناء اساسات المنزل، لذلك يجب عليك التعرف على مجموعة من الأمور التي ستساعدك في اتخاذ القرار الصحيح، وفي النقاط التالية ستجد باقة من أهم النصائح الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل البدء بالتنفيذ، ومنها:
استشارة مهندس مختص في البناء، وذلك من أجل توضيح الأفكار المبدئية ومناقشة فيما إذا كانت قابلة للتنفيذ أم لا، بالإضافة إلى إيجاد حلول بديلة إذا لزم الأمر، ومن بعدها يمكنك اتخاذ القرار في البدء بالتصميم المعماري الأولي للمنزل
قبل تحديد الأرض المراد البناء عليها، يجب التأكد من أنها صالحة لبناء مسكن، بما في ذلك توفر خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وغيرها من الخدمات الهامة
ينصح الخبراء باستخدام أفضل أنواع الطوب في عمليات البناء، إلى جانب مواد بناء ذات جودة عالية، لتجنب حدوث أي مشاكل في البناء فيما بعد
تأكد من الحصول على التراخيص اللازمة للبدء بعمليات البناء
احرص على التعاقد مع شركات هندسية تتعامل مع نخبة من المهندسين المتميزين
التأكد من التزام شركة المقاولات بالمواعيد
الاتفاق مع مهندس ليشرف على كافة الأعمال المعمارية، من ضمنها متابعة عملية البناء والتنفيذ، بالإضافة إلى الالتزام بالميزانية الموضوعة مسبقاً
يجب أن تكون على دراية كافية حول طريقة بناء منزل من الصفر عند اتخاذ قرار البدء بتنفيذ مشروع بناء المنزل من الصفر، لذلك ننصحك بالاطلاع على مراحل البناء بالترتيب التي نتطرق إليها في السطور التالية، والتي تغطي عملية البناء منذ شراء الأرض وحتى استلام المنزل.
من أولى خطوات بناء المنزل مرحلة اختيار الأرض
يتم اختيار قطعة الأرض بناءً على ميزانية الفرد، والمساحة المناسبة لأعداد الأسرة، بالإضافة إلى موقع الأرض الجغرافي، وينصح الخبراء عند اختيار موقع الأرض أخذ مواقع الأماكن التي تتردد إليها الأسرة بعين الاعتبار، أما إذا كنت من سكان جدة يمكنك الاطلاع على خيارات
للبيع فلل في جدة
مخططات أبحر الشمالية جدة
فلل وأراضي في ابحر الشمالية
مرحلة تنظيف الأرض
بعد اختيار موقع الأرض، تبدأ عمليات تنظيف الأرض وتسويتها لتحضير التربة لعمليات البناء، حيث يتم تخطيط ووضع القواعد ومن ثم تحديد الأبعاد والمقاسات المطلوبة، كما يجب مراعاة الدقة في التصميم لتجنب الفروقات بين المخططات والرسومات والتنفيذ على أرض الواقع.
فلل للبيع في أبحر الشمالية جدة
مرحلة حفر الأساس
بدايةً يتم أخذ عينة من التربة لإجراء فحص للتأكد من صلاحيتها للبناء عليها، وتختلف هذه المرحلة باختلاف نوعية التربة ومساحة المنزل وعدد الطوابق التي ستُبنى فوقها، وفي حال ظهور ماء أثناء الحفر يتم الاستعانة بآلات لضخ الماء منها، ومن ثم تبدأ عمليات حفر الأرض لوضع الحديد وصب الخرسانة.
( لدينا للبيع فلل في جدة بناءنا ومشاريعنا )
مرحلة تسليح الأساس
في هذه المرحلة من مراحل بناء منزل يتم وضع الحديد في قاع الأرض للبدء بعمليات التسليح، ومن ثم تجهيز الحصى والرمل والإسمنت المستخدم في عمليات البناء، ولكن يجب أن يكون الإسمنت من النوع المقاوم لأملاح الكبريتات ليتم خلط الصبة بسهولة، وبعد صبها تترك لمدة أسبوع لتصبح صلبة ليتم البناء فوقها.
أما في فصل الشتاء، فيتم تركها لمدة لا تقل عن أسبوعين لتجف تماماً، ومن الممكن خلال هذه المرحلة عمل العزل الحراري والمائي لتجنب حدوث أي شرخ أو صدأ فيما بعد، إذ تتم عملية العزل باستخدام مادة سائلة شبيهة بالمطاط.
من خطوات بناء المنزل مرحلة البناء
بعد الانتهاء من وضع الأساسات والخرسانة، تبدأ عمليات البناء، حيث يُستخدم الطوب الأبيض بكثرة في البناء، ويعتبر عازلاً للحرارة ومقاوماً للحريق وخفيف الوزن، في حين أنه من الأنواع ذات القدرة العالية على التحمل، وهنا يتعين على المالك زيارة المشروع بين الحين والآخر لمراقبة عمليات البناء والمواد المستخدمة، والتأكد من استخدام المواد التي تم الاتفاق عليها مسبقاً، لمنع حدوث أي غش أو تبديل بالمواد المتفق عليها.
*ملاحظة: يتم تكرار الخطوات الأخيرة في كل دور من المبنى حتى تكتمل مراحل بناء المنزل، ثم تبدأ أعمال التشطيب الداخلي
( متاح فلل في أبحر الشمالية جدة )
مرحلة وضع البنية التحتية من أهم خطوات بناء المنزل
أعمال السباكة
في هذه المرحلة يتم تركيب مواسير ضخ الماء والصرف الصحي وأساسيات الحمامات والمطابخ أيضاً، ومن الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار عند وضع البنية التحتية للحمامات ما يلي:
تحديد نوع أطقم الحمامات قبل التأسيس، وذلك نظراً لوجود بعض الأجهزة التي تحتاج تمديدات خاصة
عند تركيب بلاط الحمام، يفضل استخدام أجود الأنواع لمنع حدوث أي كسر، كما يُنصح بسد الفراغات جيداً حتى لا يسهل كسره
إذا اعتمدت وضع سخان غاز، احرص على عمل تهوية كافية في الحمام
تجنب استخدام الجبس غير المقاوم للماء على الجدران أو عند تغطية الأسلاك الكهربائية، وذلك لأن مادة الجبس قابلة للتمدد عند التعرض للبخار والماء
تأسيس مواسير وأسلاك الصرف الصحي، حيث يجب أن تكون مستقلة عن مواسير الصرف الصحي للمطبخ
من خطوات بناء المنزل الكهرباء
تعتبر هذه المرحلة مهمة وحرجة جداً بنفس الوقت، حيث يجب وضع أساسيات الكهرباء والأسلاك في الحائط، وبنفس الوقت يجب تركيب أنظمة الإنارة وتحديد قوة الكهرباء في المنزل، بالإضافة إلى ضرورة تحديد موقع المكيفات لمعرفة المكان الصحيح لإجراء التمديدات.
( متاح للبيع فلل تمليك جدة )
هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند البدء بتوصيل الكهرباء للمنزل، ومنها:
تركيب ساعة الكهرباء قبل البدء بمرحلة التشطيبات
زيادة أعداد القوابس الكهربائية وتوزيعها في كافة أرجاء المنزل
التأكد من تغطية أسلاك الكهرباء حتى لا يصل إليها الإسمنت أثناء مرحلة التشطيبات
استخدام أسلاك ذات جودة عالية لمنع حدوث تماس كهربائي أو أي مشكلة قد يصعب حلها بعد تسليم المنزل
من خطوات بناء المنزل مرحلة التشطيبات
( متاح فلل للبيع ابحر الشمالية جدة )
( تملك فيلا في جدة )
تركيب الحلوق الخشبية
قبل البدء بخطوة تركيب حلوق النجارة الخشبية، يجب اختيار أفضل أنواع الخشب التي تمتاز بقوة تحمّل عالية، حيث تنقسم أنواع حلوق النجارة إلى 3 أنواع، وهي:
حلوق أبواب: تتألف حلوق الأبواب من 3 أضلاع، ويكون سمك الحلق للباب حوالي 5 سم
حلوق شبابيك: مكونة من 4 أضلاع ترتفع تقريباً متر عن سطح الأرض
حلوق الشرفات: يبلغ ضلع الحلق 20 سم
( يوجد لدينا فلل للبيع بجدة )المحارة
هي مرحلة يتم بها تغطية الجدران وأسقف المنزل بواسطة مواد سميكة مكونة من الرمل والماء والأسمنت، ويتم تركها مدة لا تقل عن 3 أسابيع لتجف بالكامل.
الأرضيات
تعتبر هذه المرحلة ما قبل الأخيرة في خطوات التشطيبات، حيث يتم تركيب الأرضيات أو السيراميك أو أي نوع رخام آخر.
الدهانات
تسبق هذه الخطوة مرحلة مهمة، وهي وضع طبقتين من المعجون على الجدران، ومن ثم يليها الدهان أو ورق الحائط على حسب الرغبة، وبعد الانتهاء يتم تركيب الشبابيك والأبواب ووضع اللمسات الأخيرة.
مرحلة الفرش والديكورات من أجمل خطوات بناء المنزل
بعد الانتهاء من تخطيط بناء منزل بالكامل، يأتي الآن وقت اختيار الفرش المناسب لجميع غرف المنزل وتحديد الديكورات المراد عملها، حيث يفضل تحديد الميزانية قبل البدء، كما يمكن الاستعانة بخبراء ديكور لترتيب وتنسيق المنزل بالشكل الذي تريد، ولكن احرص على التنسيق بين ألوان الدهانات التي تم اختيارها مسبقاً وقطع الأثاث والديكورات.
مرحلة التكييف والتبريد من اهم خطوات بناء المنزل
سبق وأن تمت عملية التمديدات اللازمة لأجهزة التكييف والتبريد، والآن لا بد من اختيار الشركة المراد شراء الأجهزة منها، حيث يمكن التعاقد مع الشركة لإجراء كل ما يتعلق بأعمال الصيانة.
( نحن شركة تطوير عقاري نقوم ببناء فلل في جدة وبيعها على العملاء تواصل معنا لمشاهدة فيلا في أبحر الشمالية جدة )
( فلل في جدة راقية ) نصائح قبل استلام المنزل
تأكد من الاحتفاظ بنسخة من مخططات التصميم والبناء
وجوب فحص المنزل بدقة متناهية ومقارنة النتائج مع التصاميم وخطة العمل المتفق عليها قبل الاستلام، للتأكد من حصولك على منزل أحلامك
ضرورة وجود شهادات ضمان جودة المنتجات التي تم استخدامها في عمليات البناء
الاحتفاظ بجميع الفواتير والوثائق المالية بين المالك والمقاول لضمان حقوق الطرفين
( يوجد لدينا متاح فلل للبيع جدة
للبيع فيلا راقية بجدة )
أحياء أبحر الشمالية
مخططات أبحر الشمالية فلل تمليك جدة
نصائح قبل استلام المنزل
تأكد من الاحتفاظ بنسخة من مخططات التصميم والبناء
وجوب فحص المنزل بدقة متناهية ومقارنة النتائج مع التصاميم وخطة العمل المتفق عليها قبل الاستلام، للتأكد من حصولك على منزل أحلامك
ضرورة وجود شهادات ضمان جودة المنتجات التي تم استخدامها في عمليات البناء
الاحتفاظ بجميع الفواتير والوثائق المالية بين المالك والمقاول لضمان حقوق الطرفين
( يوجد لدينا متاح فلل للبيع جدة
للبيع فيلا راقية بجدة
أحياء أبحر الشمالية
مخططات أبحر الشمالية فلل تمليك جدة
