كيف اختار قطعة أرض في جدة مناسبة للبناء ؟
نصائح مهمة للغاية لا تفوتك قبل أن تشتري أرض في جدة
يظل سؤال كيف اختار قطعة أرض في أبحر الشمالية في جدة ؟
سواء كنت تنوي بناء مشروعك الاستثماري أو بناء مسكنك المستقبلي أو فيما يعرف بمنزل العمر هو السؤال الأبرز والأكثر أهمية.
هذه الأهمية مستمدة من المبلغ الذي سيتم دفعه وضخه في هذا المشروع، ومن الطموح الذي يمثل المستقبل بعينه؛ لذلك لابد من فهم كل شيء يتعلق بمراحل اختيار قطعة أرض وكيف اختيار قطعة أرض للبناء، وهذا ما نحنُ بصدد الحديث عنه بهذه المقالة.
كيف اختار أراضي في جدة ممتازة ولها مستقبل واعد وبمناطق مميزة ؟
بإمكانك أن تستبدل أي منتج قمت بشرائه أو حتى استرجاعه، لكن هل تستطيع أن تستبدل قطعة أرض قمت بشرائها أو تقوم بطلب استرجاعها بسهوله كحال المنتجات الأخرى؟
بالطبع لا وهذا يكمن في العقد المغلظ والاتفاقيات المتينة والمبلغ المدفوع الكبير؛ لذلك مراحل اختيار قطعة أرض لابد أن تتحرى فيها الدقة والبحث جيدًا لتجيب بنفسك على سؤال كيف اختار قطعة الأرض المناسبة لمشروعي.
اختر أرضك بالقرب من الأماكن الحيوية
إذا كنت تنوي شراء قطعة أرض لبناء منزل العمر عليها، فلابد من اختيار الحي المناسب ومعرفة اشتراطات البلدية التابعة لهذا الحي، ولابد من أت تكون الأرض بالقرب من الأماكن الحيوية التي ترتاد عليها بصورة مستمرة.
هنا أنت بنفسك استطعت أن تحصل على أول نقطة وأن تجيب على سؤال كيف اختار قطعة الأرض المناسب وهي ببساطة أن تكون بالقرب من الأماكن الحيوية والمرافق العامة والأساسية.
وأعني باختيار قطعة أرض بالقرب من الأماكن الحيوية كالمساجد والمولات والمدارس وإلخ .. أعني بها أن تكون قريبة وليست ملاصقة؛ لأنها إن كانت ملاصقة فستجد ازدحامًا ليل نهار ولن تنعم بالهدوء ولا بالسكينة وستجد سيارات كثير دائمًا على الطرق الرئيسية، فانتبه لهذه النقطة.
الموقع الجغرافي لقطعة الأرض
إذا كنت محتارًا بين قطعة أرض وأخرى، فانظر إلى تفاصيلها، من حيث الشوارع المطلة عليها، فإذا كانت مواصفات قطعة الأرض مطلة على شارعين، والأخرى مطلة على شارع واحد فبدون تفكير اختر قطعة الأرض المطلة على الشارعين؛ لأنها ستعطيك إطلالة أوسع وزاوية رؤية أعم وأشمل وتهوية أفضل.
ومن المهم للإجابة على سؤال كيف اختار قطعة الأرض المناسبة أن تتحرى في انتقاء الأرض ذات التوجيه المناسب للرياح والشمس، ففي أغلب الأحيان تعد الوجهة الشمالية والشرقية هي الأفضل ومن أهم مواصفات الأرض السكنية.
كما تأتي أبرز مراحل اختيار أرض في أبحر الشمالية في جدة هو مراعاة وضع المنطقة اقتصاديًا واجتماعيًا؛ لأن هذين البعدين سيؤثران لا محالة على أرضك وعلى بنايتك السكنية أو على مشروعك من حيث تنميتة وتطورة بدون شك.
فأن تسكن في مكان معروف وسط الجميع بأنه راقي سيكون نقطة تحسب لك سواء كنت تنوي بناء مشروع استثماري او مسكن خاصة بك.
شكل قطعة الأرض
أيهما أفضل الارض المستطيلة او المربعة هذا السؤال يأتينا كثيرًا ويرد على أذهان الكثير من المقبلين على شراء أرض والبناء عليها، والاجابة عليه ببساطة هي أن المهندسين من أصحاب الهمة العالية والاحترافية، يفضلون الأرض المربعة. ويعزي السبب في اختيارهم للأرض المربعة؛ لمرونتها عند تصميم البناء، ووجود قابلية أكثر في ابتكار التصميمات أو تعديلها بواسطة المعماري المختص.
التحقق من أصول وملكية الأرض
لابد للتعرف والوقوف على المالك الأصلي صاحب الأرض، ولعل الكثير من الناس قد يتعرضون لحالات من النصب والاحتيال لإغفالهم لهذه النقط، فإذا أردت إجابة صادقة لكيف اختار قطعة الأرض المناسبة؛ لابد أن تتعرف على التسلسل الأصلي لملاك الأرض المسجلة بالشهر العقاري أو من قبل المحكمة قبل أن تدفع أي أموال.
وللتعرف على المالك الأصلي يأتي بالاستعانة من محامي مخلص من قبلك، وتحري الأوراق اللازمة ومراجعة كافة أوراق المالك المسجلة بمصلحة تسجيل الأرضي المتخصصة، وهذه النقطة من أهم النقاط التي لابد ألا تنساها أبدًا.
نصائح يجب أن تعرفها قبل شراء أي أرض في جدة :
١- اختيارك لمساحة أرض مناسبة لحجم ميزانيتك
٢-استثمر نقودك في حي مناسب وملائم لك ( أبحر الشمالية شمال جدة مستقبل واعد )
٣- اختر الأرض القريبة من الطرق الرئيسية والأماكن الحيوية.
٤- يستحسن أن يكون عرض الشارع 16 متر أو أكثر
٥- لا تشتر الأرض التي بها مياه جوفية.
٦- ابتعد عن الأراضي القريبة من المنحدرات.
٧- اختر الأرض القريبة وليست الملاصقة للأماكن الحيوية.
٨- تخير واستشر فريق عمل شركة ركائز الأصول للاستثمار والتطوير العقاري شركة عقارية خبراء ذو ثقة في العقارات قبل اتخاذ قرار شراء أي أرض للبيع في جدة
٩- ابحث عن البلدية والحي وتفقد احوالهم لمعرفة الاشتراطات الخاصة بالحي.
١٠- أستشر وأسئل مكاتب تقييم العقاري واطلب العون منهم
لشراء أرض في جدة
أو ترغب في بيع أرض في جدة
أو ترغب بالأستشارة عن أراضي في جدة
تواصل مع شركة ركائز الأصول للاستثمار والتطوير العقاري شركة عقارية كبيرة مختصة بعقارات جدة
واتساب : 0557770362
واتساب : 0559000754
ولزيارتنا بمكتبنا حي البساتين جدة📍
